1. Introducción a la Fiscalidad del Alquiler Turístico y Vacacional
o Definición de alquiler turístico y vacacional.
o Desarrollo de la Base legal de trabajo
o Diferencias con el alquiler residencial tradicional.
o Tipos de alquileres turísticos según servicios ofrecidos.
2. Tipos de Rendimientos Obtenidos
o Rendimientos del Capital Inmobiliario:
 Concepto y clasificación.
 Determinación del rendimiento neto.
 Gastos deducibles y no deducibles.
 Modelo 100 – Declaración de la Renta.
o Rendimientos de Actividades Económicas:
 Definición y clasificación.
 Requisitos para considerarse actividad económica.
 Modelo 130 – Pagos Fraccionados.
 Modelo 303 – Liquidación Trimestral del IVA.
3. Obligaciones Fiscales del Propietario/Gestor
o Modelos Tributarios Obligatorios:
 Modelo 100 – Declaración Anual de la Renta.
 Modelo 130 – Pagos Fraccionados de Actividades Económicas.
 Modelo 303 – Liquidación Trimestral del IVA.
 Modelo 390 – Resumen Anual del IVA.
 Modelo 347 – Declaración Informativa Anual.
 Modelo 238. Plataformas
o Otras Obligaciones Fiscales:
 Registro de ingresos y gastos.
 Emisión de facturas.
 Libro de registro de operaciones.
 Certificados de retenciones.
4. Casos Prácticos: Fiscalidad del Alquiler Turístico y Vacacional
o Caso 1: Alquiler sin Servicios de Hospedaje.
o Caso 2: Alquiler con Servicios de Hospedaje.
o Caso 3: Alquiler a través de Gestora.
o Caso 4: Alquiler en Plataformas Digitales<
5. Conclusiones y Recomendaciones Prácticas
o Mejores prácticas para cumplir con las obligaciones fiscales.
o Consejos para optimizar la tributación.
o Consecuencias de no declarar correctamente el alquiler turístico.